Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß in ruhiger Lage mit Balkon
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Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von 53,31 Quadratmetern bietet sie drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, abseits von Hauptverkehrsstraßen.
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Flächen
- Wohnfläche: 53,31 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Die Immobilie verfügt über einen Außenbereich, der mit einem Balkon ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für die Beheizung der Wohnräume sorgt eine Gasetagenheizung.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 88,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie befindet sich in Northeim, einem Ort mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil Stadt Northeim im Rhumebereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, da keine Hauptverkehrsstraßen für Lärmbelästigung sorgen. Dies unterstreicht eine friedliche Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Auch die Versorgung mit ärztlicher Betreuung ist sichergestellt. Einrichtungen für die Bildung und Betreuung von Kindern, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich in erreichbarer Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks laden zu Spaziergängen ein und Sportvereine sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was die Lebensqualität weiter erhöht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie Autobahnen erleichtert die Mobilität.
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- Nettokaltmiete: 479,79 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 122 €
- Gesamtmiete: 601,79 €
- Kaution: 1.359,42 €
