Erstbezug nach Sanierung! Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
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Ein charmantes Domizil erwartet Sie in Nörten-Hardenberg. Dieses ansprechende Apartment, gelegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, bietet auf einer Wohnfläche von rund 50,8 Quadratmetern ein behagliches Zuhause.
Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Bausubstanz des Gebäudes, das im Jahr 1950 errichtet wurde, bildet die Grundlage für dieses Wohnangebot.
Die unmittelbare Umgebung ist als ruhiges Wohngebiet ausgewiesen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Ein Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
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Flächen
- Wohnfläche: 50,82 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 16.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie befindet sich in Nörten-Hardenberg, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet im Herzen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist ausgezeichnet, sowohl durch eine gute Autobahnverbindung als auch durch einen fußläufig erreichbaren Bahnhof, der schnelle Verbindungen ermöglicht. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Pendler und bietet zugleich gute Erreichbarkeit für sämtliche Belange des täglichen Lebens.
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- Nettokaltmiete: 546,32 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 706,32 €
- Gesamtmiete: 706,32 €
- Kaution: 1.290,00 €
