Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nörten-Hardenberg!
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Eine helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Auf einer Wohnfläche von rund 64,57 Quadratmetern entfalten sich die drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, verfügt über einen Gartenbereich, der zur gemeinsamen Nutzung oder Erholung einlädt.
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Flächen
- Wohnfläche: 64,57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die abgebildete Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie befindet sich in Nörten-Hardenberg, einer Stadt mit guter überregionaler Anbindung. Eine komfortable Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Wege in entferntere Gebiete. Für Pendler ist die Nähe zu einem Bahnhof ein bedeutender Vorteil für die tägliche Mobilität.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und liegt zentral im Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Infrastruktur bietet zudem gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern, da Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt sind. Auch die Versorgung mit ärztlicher Betreuung ist gut gewährleistet.
Für die Gestaltung der Freizeit stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Sportvereine und Gastronomiebetriebe finden sich in der näheren Umgebung und bereichern das lokale Angebot.
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- Nettokaltmiete: 660 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 840 €
- Gesamtmiete: 840 €
- Kaution: 1.980,00 €
