Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Moringen
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Eine Wohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnambiente, ideal gelegen in Moringen. Diese Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 47,77 Quadratmetern und eine Gesamtzahl von zwei Zimmern, die auf vielfältige Weise genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten sind hell und durchdacht gestaltet, mit einem praktischen Flur, der einen guten Zugang zu den einzelnen Bereichen ermöglicht. Besonderes Augenmerk liegt auf dem natürlichen Licht, das die Räume durchflutet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, und die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D angegeben. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Grünfläche im Außenbereich, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar.
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Flächen
- Wohnfläche: 47,77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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In dieser Erdgeschosswohnung werden Sie von natürlichem Licht durchflutet. Die Räumlichkeiten sind mit einem praktischen Flur ausgestattet, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Ein separates Zimmer bietet eine gute Grundlage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie über eine kleine Grünfläche im Außenbereich, die zur Erholung einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster versehen, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 119,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie befindet sich in Moringen, einer Stadt im südlichen Niedersachsen. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Northeim und Hardegsen und bietet somit eine gute Anbindung an regionale Zentren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen ermöglicht. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die landschaftlich reizvollen Gegebenheiten der Umgebung an, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
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- Nettokaltmiete: 315 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 46 €
- Gesamtmiete: 361 €
- Kaution: 945,00 €
Dein Kontakt bei uns
- Telefon (Zentrale): +49 5551 981823
