Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Innenstadt!
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Eine helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern steht zur Vermietung. Dieses Objekt aus dem Baujahr 1912 bietet eine großzügige Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss aus. Ein besonderes Merkmal ist der private, eigene Eingang, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Gemäß dem Energieausweis, ausgestellt ab Mai 2014, erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C. Das Gebäude hat insgesamt zwei Stockwerke, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht konzipiert.
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Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1912
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Ein eigener Eingang führt in diese charmante Erdgeschosswohnung. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Die vorhandene Heizungsanlage versorgt die Räumlichkeiten mit wohliger Wärme. Die Fenster bieten angenehmes Tageslicht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 77,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Nettokaltmiete: 702 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 922 €
- Gesamtmiete: 922 €
- Kaution: 2.106,00 €
