Erstbezug nach Sanierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
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Diese helle Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 71,19 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1950 erbauten Gebäudes und verspricht eine ruhige Wohnlage.
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Flächen
- Wohnfläche: 71,19 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 143,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie befindet sich in Nörten-Hardenberg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Lage profitiert von einer ruhigen Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus.
Die städtische Infrastruktur bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut zugänglich.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sportvereine und Gastronomiebetriebe sind in der Nähe angesiedelt und bereichern das lokale Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und auch die Erreichbarkeit wichtiger Straßen und Autobahnen ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert.
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- Nettokaltmiete: 750 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 890 €
- Gesamtmiete: 890 €
- Kaution: 2.250,00 €
