Erstbezug nach Renovierung! Schöne Dachgeschosswohnung in Moringen
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Erstbezug nach Renovierung erwartet Sie in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Moringen. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 39,02 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und präsentiert sich nach einer Modernisierung in einem ansprechenden Zustand, der einen Erstbezug nach dieser Aufwertung ermöglicht.
Die Ausstattung umfasst ein eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerfläche sowie Zugang zu einem Garten, der zur Erholung einlädt. Die Wärmebrücke des Gebäudes beträgt 162,4. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
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Flächen
- Wohnfläche: 39,02 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich nach einer Renovierung in einem modernen Zustand. Sie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 162,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Nettokaltmiete: 340 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 59 €
- Gesamtmiete: 399 €
- Kaution: 1.020,00 €
