3-Zimmer-Wohnung am Bleichewall - stadtnahn und grün - Erstbezug nach Sanierung!
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Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Gebäudes, dessen Baujahr 1950 ist. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt die Immobilie nun im Glanz des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von rund 55 Quadratmetern bietet sie drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Die Lage zeichnet sich durch eine parkähnliche Umgebung aus und liegt unmittelbar am Stadtwall. Die Immobilie wird als renoviert beschrieben und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl in grüner und doch stadtnah gelegener Umgebung.
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Flächen
- Wohnfläche: 55,72 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
rechts
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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- Befeuerung: Elektro, Erdwärme
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro, Erdwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt aus, der eine parkähnliche Umgebung schafft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Die Immobilie ist stadtnah gelegen, was eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und kulturellen Angeboten gewährleistet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die durch die grüne Umgebung geprägt ist. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung an übergeordnete Straßen und Wege ist gegeben, was die Erreichbarkeit verschiedenster Ziele erleichtert. Dieses Umfeld verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Erholung und Ruhe einer grünen Oase.
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- Nettokaltmiete: 580 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
- monatl. Heizkosten: 55 €
- Warmmiete: 720 €
- Gesamtmiete: 720 €
- Kaution: 1.002,96 €
