Gemütliche und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
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Eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 44,59 Quadratmetern steht zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut. Sie ist Teil eines Mehrparteienhauses und befindet sich im Dachgeschoss. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Garten sowie ein eigener Kellerabteil. Die Energieversorgung erfolgt über Gas, und das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung wird ab dem 16.10.2026 bezugsfrei.
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Flächen
- Wohnfläche: 44,59 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 16.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Die hier vorgestellte Dachgeschosswohnung besticht durch helle Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Sie verfügt über zwei Zimmer und bietet auf einer Wohnfläche von 44,59 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss.
Zur Ausstattung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Energiekonzept der Wohnung sieht einen Energieverbrauchsausweis mit einer Energieeffizienzklasse D vor, wobei der Gebäude-Primärenergiebedarf bei 120,7 kWh/(m²*a) liegt. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Heizkosten. Die Wohnung ist ab dem 16.10.2026 verfügbar.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 120,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Nettokaltmiete: 450 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- Monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 590 €
- Gesamtmiete: 590 €
- Kaution: 1.275,00 €
