Gewerbeeinheit: Zentral gelegenes 2-Zimmer-Büro in Dassel
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Diese Gewerbeeinheit im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1935 bietet auf einer Fläche von 47 Quadratmetern zwei funktionale Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich als praktikable Basis, die darauf wartet, mit individuellen Ideen und persönlicher Gestaltung belebt zu werden. Nach Absprache besteht die Möglichkeit zur Renovierung und Modernisierung, um die Räumlichkeiten optimal an die zukünftigen Anforderungen anzupassen. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit C angegeben. Dieses Objekt verbindet eine solide Bausubstanz mit Potenzial für zukunftsweisende Bürokonzepte.
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Flächen
- Wohnfläche: 47 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über zwei Zimmer, die durch einen praktischen Durchgang miteinander verbunden sind. Ein gepflegter Fliesenboden prägt den Eingangsbereich und das Badezimmer, während im Hauptbereich Teppichboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein. Geheizt wird mittels einer modernen Zentralheizung, die über Gas betrieben wird. Die Sanitäranlagen umfassen ein Badezimmer mit einer Dusche.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 64,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Dassel. Diese Lage in Dassel zeichnet sich durch eine gute allgemeine Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und wichtige überregionale Verkehrsachsen sind ebenfalls gut erreichbar.
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- Nettokaltmiete: 258,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 89 €
- Warmmiete: 427,50 €
- Gesamtmiete: 427,50 €
- Kaution: 775,50 €
