Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!
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Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Gebäudes und bietet auf einer Wohnfläche von rund 59,97 Quadratmetern drei Zimmer. Sie ist ideal gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Die helle Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse C aus. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Sie ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht konzipiert. Der Zugang zu einem Gartenbereich gehört zu den Besonderheiten dieses Objekts.
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Flächen
- Wohnfläche: 59,97 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 97,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Immobilienangebot befindet sich in Nörten-Hardenberg, einer Gemeinde, die eine gute Infrastruktur im Herzen Niedersachsens bietet. Die Makrolage zeichnet sich durch eine solide Anbindung aus. So sind wichtige überregionale Verkehrsrouten, wie die Autobahn, schnell erreichbar. Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch einen nahegelegenen Bahnhof gut gewährleistet, was Mobilität und Erreichbarkeit erleichtert.
Die Mikrolage der Immobilie ist geprägt von einem ruhigen Wohngebiet. Dies schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre für die Anwohner. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs; Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Dies erleichtert Erledigungen und steigert die Lebensqualität.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden, was die Gegend für Familien und verschiedene Altersgruppen attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten und zur Erholung finden sich in und um Nörten-Hardenberg diverse Möglichkeiten, die das Wohnumfeld bereichern.
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- Nettokaltmiete: 560 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 750 €
- Gesamtmiete: 750 €
- Kaution: 1.680,00 €
