3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!
-
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von etwa 58 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten allgemeinen Zustand. Dank einer Energieeffizienzklasse C ist ein effizientes Wohnen gewährleistet. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag.
-
Flächen
- Wohnfläche: 58,44 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Nörten-Hardenberg. Diese zentrale Lage im Stadtgebiet bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die überregionale Infrastruktur. Sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendelmöglichkeiten und Erreichbarkeiten deutlich erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ergänzend zur guten Nahversorgung ist eine solide Infrastruktur für Freizeitaktivitäten und öffentliche Einrichtungen vorhanden, die zur Lebensqualität beitragen.
-
- Nettokaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 620 €
- Gesamtmiete: 620 €
- Kaution: 1.350,00 €
